Inhoud
Het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen geeft een tegemoetkoming aan OCMW’s die huurders met huurachterstal begeleiden.
U kan een tussenkomst aanvragen via het OCMW. Deze tussenkomst kan enkel voor huurders die een woning huren op de private huurmarkt of die een woning huren via een woonmaatschappij die deze woningen heeft ingehuurd op de private huurmarkt.
Voorwaarden
Voorwaarden huurder:
Je bent inwoner van Merelbeke-Melle
Je verleent je volledige medewerking aan het sociaal onderzoek
Je gaat akkoord met een technisch budgetbeheer gedurende een periode van één jaar
Het OCMW zal je inkomsten laten toekomen op een rekening. De maatschappelijk werker voert je betalingen uit van alle vaste kosten en afbetalingen van schulden. Nadien ontvang jij het resterende bedrag als leefgeld. Er wordt geen begeleiding voorzien.
Je bent akkoord dat het OCMW een terugkoppeling doet naar het Vredegerecht (indien gekend) via een sociaal verslag of via een deelname aan een evaluatie zitting
Je bent ingeschreven bij sociale huisvestingsmaatschappij Dimensa voor het volledige werkingsgebied
Je bent bereid inspanningen te leveren om je inkomsten te verhogen
Je bent bereid om elk woningaanbod van Dimensa te aanvaarden met uitzondering van residentie Steenberghe
Je bewijst dat je de jaarlijkse actualisatie op de wachtlijst van Dimensa in orde brengt
Je bent bereid inspanningen te doen om over te gaan naar een goedkopere woning van zodra het huurcontract dit toelaat
Voorwaarden verhuurder
De verhuurder gaat akkoord met een vrijblijvend gesprek met de dienst Wonen Leie en Schelde omtrent de woonkwaliteit van de verhuurde woning
Voorwaarden huurachterstal
De huurachterstal bedraagt minimum 2 maanden en maximum 6 maanden achterstal.
De achterstal is ontstaan na 1 april 2020.
De huurachterstal kan volgende zaken omvatten: vervallen huurgelden, vervallen forfaitair bedrag van kosten en lasten, vervallen provisie voor kosten en lasten en vervallen saldo na afrekening van kosten en lasten
Bewijsstukken
Bij het eerste contact met het OCMW breng je best volgende zaken mee:
identiteitsbewijs
bankkaart
huurcontract
bewijs van inkomsten (bv. loonfiches, uitkeringen, pensioen,...)
recente rekeninguittreksels van de laatste 3 maanden.
bewijs van huurachterstal
Mogelijk vraagt de maatschappelijk werker je om nog andere bewijsstukken te bezorgen.
Procedure
Huurders en verhuurders kunnen geen rechtstreeks aanspraak maken op het Fonds.
Als je reeds een actief dossier hebt bij het Merelbeke-Melle, kan de aanvraag voor een tussenkomst gebeuren via de reeds aangestelde maatschappelijk werker. De maatschappelijk werker zal de nodige documenten opvragen en nagaan of je in aanmerking komt.
Heb je nog geen actief dossier bij Merelbeke-Melle of het actief dossier is langer dan 3 maanden afgesloten, kan de aanvraag gebeuren via het intaketeam.
Regelgeving
Financiële voordelen
Er wordt bij elke opstart een begeleidingsovereenkomst opgemaakt tussen het OCMW, de verhuurder en de huurder. De ondertekende overeenkomst wordt bezorgd aan het Fonds ter bestrijding van uithuiszettingen.
Het OCMW betaalt binnen de 5 dagen na het tekenen van de overeenkomst 50% van de achterstallige huishuur met een maximum van 1 250 euro.
Nadien betaalt de huurder (via technisch budgetbeheer) de achterstallige huishuur af volgens de modaliteiten die mogelijk zijn binnen uw budget en mits akkoord van de verhuurder.
Meer info
De aanvraag kan gebeuren door de huurder maar ook door de verhuurder. De aanvrager van de steun is echter altijd de huurder.